港联证券适老化改造热度攀升家居行业加速布局新蓝海

港联证券来源：前三配资公司网站：新宝配资日期：2025-08-30 15:36:11 查看：190

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　　来源：北京商报

　　随着老龄化进程的加快，老年消费市场迅速扩容。8月18日，北京商报记者在终端走访时了解到，消费者对于适老化改造的关注度越来越高，诸多品牌推出了适老化产品。在小红书平台，有关家装适老化改造、适老化设计的话题浏览量及讨论量都在逐渐提升。在关注度提升的同时，政策也相继出台。北京商报记者梳理了解到，8月，北京启动适老家居类产品的企业征集，推动优质产品进入推广和投放清单；重庆宣布面向60岁及以上老年人发放适老化改造消费补贴；深圳发布《2025年居家适老化“焕新”活动品牌产品及销售企业清单》。适老化话题关注的高涨，背后是人口老龄化。庞大的需求背后，政策持续加码、企业加速布局，家居行业正迎来适老化改造的黄金发展期。

　　业内人士表示，随着人口老龄化程度不断加深，家居行业向适老化发展是一个战略性方向。适老化改造已从单一的卫浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等多个领域，成为家居行业的新增长点。

　　企业多点发力

　　从产品到服务的“适老生态”构建，家居行业“适老化”正在逐渐升温。北京商报记者在走访终端市场时了解到，了解适老化改造的消费者数量正在逐渐提升。位于玉泉营的居然之家工作人员表示，很多消费者开始关注适合老年人的家居产品，包括马桶、洗漱台、卫浴等。

　　事实上，家居行业“适老化改造”正在从单一产品升级到全屋解决方案发生转变，形式也从线下体验到数字化服务发生迁移，行业形成多元化布局态势。

　　针对老年人需求，宜家推出了“长者善居”项目，为老年群体提供家居解决方案，通过融入当地社区，持续将家居灵感带入适老化空间。北京商报记者了解到，宜家在上海的“长者善居”项目，目前已走进15个社区，通过适老化改造和居家养老咨询，为“银发族”提升生活品质。

　　宜家中国副总裁阮林娟表示，老年群体的居家需求正变得更加清晰，也更值得被重视。作为贴近消费者的企业，宜家希望通过实际行动，让老年群体的需求被看见、被尊重，助力老年群体在居家环境和生活方式中拥有更多的选择和自主权。

　　值得注意的是，除打造适老化空间外，诸多家居企业推出了适老化产品。针对老年人需求，顶固集创推出适老化柜子，在卫浴方面也推出了适合老年消费者的产品。顶固集创家居董事长辛兆龙表示，适老化改造方面，顶固集创将家里的柜子做成电动化产品。在卫浴方面，顶固集创也推出了很多适老化产品，更多是解决老年人腿脚不灵活、伸不开手等问题。

　　箭牌卫浴推出了适老化扶手、智能坐便器、浴室柜等产品，有助于改善老年人日常生活中的问题。箭牌卫浴副总经理卢金辉向北京商报记者表示，针对健康监测需求，公司还推出国内首个采用湿法尿液检测法的ARROW-P9智能尿检坐便器，坐便器支持自检六项尿检指标，在3分钟内出结果，可以让消费者时刻关注自己的身体健康。

　　市场需求释放

　　北京商报记者在小红书平台注意到，与家装适老化改造的相关话题浏览量相对较高。“#适老化设计”相关话题浏览量达9673.5万次，讨论量达16万次；“#适老化改造”相关话题浏览量达5962.2万次，讨论量达13.3万次。话题关注度高的背后，是国内人口老龄化进程加速。

　　民政部、全国老龄办发布的《2024年度国家老龄事业发展公报》显示，截至2024年末，全国60周岁及以上老年人口31031万人，占总人口的22.0%；全国65周岁及以上老年人口22023万人，占总人口的15.6%。

　　随着老年人口规模不断扩大，其对居住环境的安全性、便利性、舒适性需求日益凸显，适老化改造市场迎来爆发式增长契机。诸多消费者会在小红书等社交平台分享自己的适老化设计以及“避坑指南”，分享内容包括单一的产品推荐以及全屋一站式解决方案。

　　中国老龄科学研究中心预测，目前我国银发经济规模约7万亿元，占GDP比重6%；预计2035年将达到30万亿元，年复合增长率达15.7%。产业具备长达数十年清晰、稳定的成长逻辑和行业红利。

　　中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，随着人口老龄化程度不断加深，家居行业向适老化发展是一个战略性方向。适老化改造已从单一的卫浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等多个领域，成为家居行业的新增长点。

　　华耐家居首席战略官文军进一步表示，适老化市场近年来开始升温，背后是人口老龄化加剧，目前尚处于起步阶段，发展仍存在一定问题。从市场来看，适老化产品的信息和购买群体是分离的。购买产品的可能是儿女，但在使用时是老人，可能会造成需求不匹配的情况。

　　破局发展难题

　　从“有”到“优”的进阶之路，是适老化市场发展所要面临的挑战。北京商报记者走访时了解到，很多消费者认为适老化改造就是简单的增加扶手、加强防滑等方式，然而实际情况并非如此。

　　消费者于先生在接受北京商报记者采访时表示，适老化改造其实很复杂，并不是单纯地买一套完整的产品，还需要定制化安装。爷爷奶奶的身高不同，因此在家装扶手时，也会考虑到这些因素，设置不同高度的扶手。同样的适老化产品，其实到了不同的使用者手里时，需求也会因人而异。

　　事实上，除了消费者对适老化改造认知的偏差之外，标准的不统一、服务标准化与专业化程度不足等问题也伴随着产业发展。卖场工作人员表示，适老化改造的基础，是要确保使用者的安全。比如同样是扶手，有的品牌用塑料材质，有的则用不锈钢，不同材质承重差异能达到50公斤。

　　北京商报记者了解到，目前市场上有部分所谓“适老化改造”专业团队，其实多为中小型装修公司转型而来，缺乏专业的适老化设计人才与施工团队，导致改造方案同质化严重。部分企业为降低成本，使用不符合安全标准的材料。此外，适老化改造的价格也是影响消费者的另一因素之一。

　　事实上，随着市场快速发展，行业正在探索多元化解决路径。在政策层面，多地试点“适老化改造券”制度，通过政府购买服务的方式，为困难老年家庭提供免费改造；在行业层面，中国家具协会牵头成立适老化家居专业委员会，推动企业制定自律公约，建立服务质量评价体系；在技术层面，头部企业正加大研发投入，例如欧派家居与高校合作开发适老化设计AI系统，可根据老年人身体数据自动生成改造方案，降低设计成本。

　　业内人士表示，随着政策完善、技术进步和市场成熟，适老化改造将从“小众需求”逐渐成为“大众刚需”。未来，在智能家居、适老建材、社区服务协同作用下，老年消费群体将真正实现“居家养老，安心养老”，家居行业也将在“银发经济”的蓝海中找到新的增长极。

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